Indexmiete-Rechner
Prüfen Sie, ob Ihr Vermieter die Erhöhung Ihrer Indexmiete korrekt berechnet hat. Die amtlichen VPI-Werte zieht der Rechner selbst — Sie brauchen nur Ihre Miete und die beiden Monate.
Amtliche VPI-Daten · Kostenlos · Ohne Anmeldung
Welchen Referenzmonat hat Ihr Vertrag?
Der Monat, auf den sich Ihr Vertrag oder die letzte Anpassung bezieht.
mieteklar bietet keine Rechtsberatung. Die Berechnung basiert auf öffentlich zugänglichen Indexdaten und kann eine rechtliche Beratung nicht ersetzen.
Was der Rechner ausrechnet
Eine Indexmiete nach § 557b BGB darf nur in dem Maß steigen, in dem der Verbraucherpreisindex zwischen zwei Zeitpunkten gestiegen ist. Der Rechner nimmt Ihnen die drei Schritte ab, die dafür nötig sind:
- Die zulässige Erhöhung in Prozent aus den beiden Indexständen — nach der Formel ((VPI neu − VPI alt) ÷ VPI alt) × 100.
- Die korrekte neue Miete in Euro — Ihre bisherige Nettokaltmiete × (VPI neu ÷ VPI alt), kaufmännisch auf zwei Nachkommastellen gerundet.
- Die Differenz zur Forderung Ihres Vermieters — pro Monat und aufs Jahr gerechnet, damit Sie sehen, worum es tatsächlich geht.
Was das Ergebnis nicht beantwortet
Der Rechner prüft die Rechnung, nicht den ganzen Vorgang. Auch eine rechnerisch korrekte Erhöhung kann unwirksam sein: Zwischen zwei Erhöhungen müssen mindestens zwölf Monate liegen, die Erhöhung wirkt frühestens ab dem übernächsten Monat nach Zugang, und rückwirkende Erhöhungen sind unzulässig. Ebenso wenig kennt der Rechner die Indexklausel in Ihrem Vertrag — viele Klauseln sehen Schwellenwerte oder längere Abstände vor.
Häufige Fragen zum Indexmiete-Rechner
Ist der Indexmiete-Rechner kostenlos?
Ja. Der Rechner ist vollständig kostenlos und ohne Begrenzung nutzbar — Sie können beliebig viele Erhöhungen prüfen. Es gibt keine Testphase, kein Abo und keine kostenpflichtige Zusatzfunktion.
Muss ich mich anmelden?
Nein. Der Rechner läuft ohne Anmeldung, ohne Konto und ohne E-Mail-Adresse. Sie geben Ihre Zahlen ein und sehen das Ergebnis sofort auf derselben Seite.
Welche Angaben brauche ich für die Berechnung?
Vier Angaben: den Referenzmonat aus Ihrem Mietvertrag oder der letzten Anpassung, den Monat, auf den sich die neue Erhöhung stützt, Ihre bisherige Nettokaltmiete und die Miete, die Ihr Vermieter jetzt fordert. Die Indexstände müssen Sie nicht heraussuchen — die zieht der Rechner selbst.
Woher stammen die VPI-Werte im Rechner?
Direkt aus der Datenbank GENESIS-Online des Statistischen Bundesamts (Destatis), Verbraucherpreisindex für Deutschland, Basis 2020 = 100. Die Werte werden monatlich aktualisiert, sobald Destatis veröffentlicht.
Mein Vertrag nennt die Basis 2015 = 100. Funktioniert das auch?
Ja. Im ersten Schritt wählen Sie das Basisjahr, auf das sich Ihr Vertrag bezieht. Der Rechner hält beide Zeitreihen vor und rechnet innerhalb der von Ihnen gewählten — umgerechnet wird nichts, denn eine eigene Umrechnung zwischen Basisjahren führt zu abweichenden Ergebnissen.
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Verbraucherpreisindex, Basis 2020=100 (Datenlizenz Deutschland — Namensnennung) · mieteklar bietet keine Rechtsberatung. Alle Angaben ohne Gewähr.